EXCLUSIVITE HOME&TOITS HORBOURG-WIHR – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 138M² HABITABLES – QUARTIER RÉSIDENTIEL
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles), cette charmante maison de construction traditionnelle offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Disposant d’un sous-sol complet, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : 1 très belle entrée type véranda avec vitraux,
Une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon et séjour,
Une cuisine indépendante avec pièce repas attenante, cet espace est attenant au vaste salon-séjour.
Un WC.
Ce niveau pourrait être réaménager en ajoutant un bureau ou une chambre à coucher
À l’étage : vous disposez de 3 grandes chambres à coucher dont une avec de nombreux placards de rangements type dressing.
Ce niveau se complète de 2 salles de bains.
Au sous-sol : vous disposerez d’un accès direct au sous-sol par l’extérieur ce qui permettrait de créer un bureau ou un espace pour une activité libérale.
A l’heure actuelle un espace bureau, une buanderie, 1 chaufferie, 1 cave et un garage composent le sous-sol
La situation de cette maison est de tout premier ordre, l’espace extérieur parfaitement entretenu vous permettra de profiter des belles soirées d’été en vous installant dans ou à proximité du cabanon qui est bâtit à l’arrière de la propriété. A l’avant de la propriété l’espace vert offre diverses possibilités y compris l’aménagement d’une piscine.
Les + : Les beaux volumes des pièces, le quartier calme et agréable, le potentiel d’aménagement, et le jardin sans vis-à-vis.
Etat général et mode de chauffage: La maison est parfaitement entretenue, la plupart des menuiseries sont en double vitrage et certains volets sont motorisés, le chauffage est un chauffage au gaz , un audit de performance énergétique est mis à votre disposition pour prévoir les améliorations en matière de performance énergétique.
« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3590€ et 4510€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires d’agence: 450000€
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix de vente de 4%
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel ! Renseignements: Kathia GUTTER agence Home&Toits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.