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Maison de plain-pied 5/6 pièces

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Wolfgantzen
5/6 pièces

À seulement 15 km de Colmar et à 7 km de la frontière allemande de Breisach, à Wolfgantzen, ne ratez pas cette opportunité! Cette région est prisée pour son calme et sa beauté naturelle, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie paisible tout en ayant accès aux magasins, écoles et autres services dans les environs.

Maison de plain-pied à Wolfgantzen de 5/6 pièces, sur un terrain de 8.07 ares. Construite sur un sous-sol complet, elle dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille.

Profitez d’un bel espace extérieur arboré, idéal pour des barbecues en famille ou des moments de détente au soleil. Le garage extérieur permet de protéger votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire.

Le chauffage est individuel au fuel, avec des dépenses annuelles estimées entre 3700€ et 5050€. Cette maison charmante offre une belle opportunité d’habiter à la campagne tout en restant proche de Colmar. Profitez du calme environnant et de la proximité des frontières pour une vie sereine. Son sous-sol complet et ses 3 chambres en font un espace idéal pour une famille, le terrain offre également la possibilité de créer un potager ou un espace de jeux pour les enfants, rendant cette maison encore plus attrayante.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien qu’il soit important de considérer l’efficacité énergétique, cette maison présente un potentiel d’amélioration. Envisagez des travaux de rénovation énergétique, tels que l’isolation des combles ou le remplacement des fenêtres, ce qui pourrait réduire considérablement vos factures d’énergie et améliorer le confort de votre foyer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix hors honoraires est de 252000€. Les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente à hauteur de 3.97%. Mandat exclusif n°708. N’attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Diagnostic de performance énergétique
DPE viergeConsommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES viergeConsommations non exploitables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix HAI : 262 000€


Prix incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.97%
Prix hors honoraires : 252 000€