Exclusivité Home&Toits, à découvrir rapidement, idéal primo accession, ravissant F2 de 54.27m² en 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une copropriété très bien entretenue située rue du Peuplier à Colmar. Ce logement traversant dispose de nombreux atouts pour vous séduire. Il est spacieux, il dispose d’une très belle cuisine équipée orientée ouest avec vue dégagée coté Vosges, une loggia prolonge la cuisine. 1 salon séjour face à la cuisine dispose lui d’un balcon orienté est. Un dégagement avec des rangements ainsi qu’un petit cellier vous permettront d’optimiser votre espace. 1 belle chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche et fenêtre et des WC avec fenêtre complètent le logement. Celui-ci est vendu avec une cave en sous-sol. Il est possible d’acheter un garage extérieur en sus, prix du garage 16000€ HAI dont 2000€ d’honoraires d’agence. Bien soumis au statut de la copropriété, copropriété comptant 64 lots dont 36 logements répartis sur 3 bâtiments. Situation très agréable, très belle opportunité. Appartement en très bon état général, chauffage collectif gaz, « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 790€ et 1100€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021-2022-2023 (abonnements compris). » Quote-part de charges annuelles de l’ordre de 2200€ à 2400€ soit environ 200€ / mois y compris chauffage, eau chaude et eau froide ainsi que toutes les charges de copropriété, frais de syndic et assurance du bâtiment. Prix hors honoraires: 128000€ Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix HAI: 5%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.