À seulement 15 km de Colmar et à 7 km de la frontière allemande de Breisach, à Wolfgantzen, ne ratez pas cette superbe opportunité! Cette région est prisée pour son calme et sa beauté naturelle, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Vous pourrez profiter d’un cadre de vie paisible tout en ayant accès aux magasins, écoles et autres services dans les environs.

Superbe maison de plain-pied à Wolfgantzen de 5/6 pièces, offrant un énorme potentiel sur un terrain de 13,30 ares, parfaitement entretenue. Construite sur un sous-sol complet, elle dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille. La grande cuisine équipée est conçue pour les amateurs de cuisine, avec des rangements abondants et un espace repas convivial. Le salon-séjour, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle d’eau moderne, avec ses finitions haut de gamme, permet un confort au quotidien. De plus, le WC séparé ajoute une fonctionnalité appréciable. Le terrain plat permet une extension aisée, offrant la possibilité de construire un garage supplémentaire ou même une véranda. Profitez d’un bel espace extérieur arboré, idéal pour des barbecues en famille ou des moments de détente au soleil. Le garage extérieur permet de protéger votre véhicule et offre un espace de rangement supplémentaire. Les prestations de qualité, incluant des parquets en bois et un système de chauffage au fuel fonctionnel, garantissent un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec des dépenses annuelles estimées entre 3700€ et 5050€. Cette maison charmante offre une belle opportunité d’habiter à la campagne tout en restant proche de Colmar. Avec ses éléments de qualité et son vaste terrain, elle saura séduire les amateurs de tranquillité. Profitez du calme environnant et de la proximité des frontières pour une vie sereine. Son sous-sol complet et ses 3 chambres en font un espace idéal pour une famille, prêt à accueillir des souvenirs inoubliables. Pour les passionnés de jardinage, le terrain offre également la possibilité de créer un potager ou un espace de jeux pour les enfants, rendant cette maison encore plus attrayante.

En somme, cette Maison de plain-pied à Wolfgantzen est plus qu’une simple propriété ; c’est un mode de vie. Quel que soit votre projet, que ce soit pour y vivre avec votre famille ou pour investir dans l’immobilier, ce bien coche toutes les cases. La combinaison d’un emplacement privilégié, d’un terrain généreux et d’un intérieur confortable en fait une offre rare sur le marché. Assurez-vous de ne pas manquer cette chance unique d’acquérir une maison qui correspond à vos attentes et à vos besoins.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Bien qu’il soit important de considérer l’efficacité énergétique, cette maison présente un potentiel d’amélioration. Envisagez des travaux de rénovation énergétique, tels que l’isolation des combles ou le remplacement des fenêtres, ce qui pourrait réduire considérablement vos factures d’énergie et améliorer le confort de votre foyer. De plus, des aides financières sont souvent disponibles pour accompagner ces projets d’amélioration, rendant ces investissements plus accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette propriété est une réelle opportunité pour les personnes recherchant un bel espace extérieur hors lotissement et de belles possibilités d’extension. L’emplacement est idéal pour ceux qui aiment la nature et les activités en plein air, avec de nombreux sentiers de randonnée à proximité. Le prix hors honoraires est de 330000€. Les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont inclus dans le prix de vente à hauteur de 4%. Mandat exclusif n°700. N’attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur chez-vous, un véritable havre de paix où il fait bon vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.