Exclusivité Home&Toits, A COLMAR , au calme sur un beau terrain plat et piscinable venez découvrir cette ravissante maison de type F5 rénovée . Sa surface habitable est de l’ordre de 90,5 m² . Des possibilités d’extension existent…. Située dans le quartier recherché de Saint-Léon , à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison sur sous-sol saura vous séduire par ses prestations et son environnement agréable. Récemment rénovée, elle se compose de : Un beau salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée offrant un bel espace de vie convivial. De 3 chambres lumineuses en parfait état, dont une en rez-de-chaussée. Une superbe salle de bains spacieuse et moderne comporte une baignoire et une très belle douche à l’italienne. Un Sous-sol complet offrant de nombreux rangements ou possibilités d’aménagement À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat et arboré, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d’une petite dépendance extérieure (garage, atelier, rangement, etc.). Le chauffage est au fuel avec une chaudière en parfait état de marche il est complété par un poêle à bois situé dans le salon. « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3900€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Les atouts de cette maison sont: Un Emplacement privilégié – Colmar Saint-Léon Les possibilités d’extension et d’aménagement de l’espace extérieur. Son Jardin et sa petite dépendance Prévoir des travaux de rénovation de façade permettant d’améliorer la performance énergétique du bien. Prix hors honoraires d’agence: 335000€ Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur: 4.03% Maison fonctionnelle, clé en main, idéale pour une famille ou un premier achat. Très belle opportunité, disponibilité printemps 2026 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.