WOLFGANTZEN, à 15 mn de Colmar, 3 mn de Neuf-Brisach et proche de la frontière allemande de Breisach, venez découvrir cette ravissante maison de 5/6 pièces de l’ordre de 105m², idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Implantée sur une belle parcelle de 5,70 ares, elle offre à la fois confort, luminosité et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

La maison dispose d’un vaste salon/séjour/ cuisine lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse protégée par une pergola bioclimatique donnant sur le jardin nouvellement aménagé. Cet espace est idéal pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine entièrement équipée, très fonctionnelle est ouverte sur le salon-séjour ce qui vous procure une véritable sensation d’espace et de confort.. Une belle entrée avec nombreux rangements et un WC complètent ce niveau. A l’étage, 3 chambres dont une avec placard intégré, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle d’eau entièrement refaite avec superbe douche à l’italienne et très beau meuble vasque + WC d’appoint. En sous-sol: une buanderie-chaufferie, 1 grand garage, un espace détente avec sauna intégré et 1 pièce d’appoint pour le bricolage.

A l’ extérieur : La maison est entourée d’un joli jardin arboré, offrant un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis, organiser des barbecues, ou simplement vous détendre au calme. Une grande cour pavée ainsi qu’un petit chalet de rangement complètent le tout. Cette maison est parfaite pour jeune famille recherchant son premier coup de coeur immobilier!

Quartier résidentiel, au calme, Proximité des écoles, et transports Accès rapide aux axes principaux Ses Atouts : Maison parfaitement entretenue les propriétaires actuels y ont fait beaucoup de travaux récemment elle est prête à être habitée

Belle luminosité naturelle Terrain plat et clôturé de 5,70 ares Le Chauffage est individuel au gaz par plancher chauffant avec chaudière récente ainsi qu’un poêle à bois . « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1460€ et 2040€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » Prix hors honoraires d’agence: 312000€ Honoraires d’agence à la charge acquéreur inclus dans le prix HAI: 4.17% Superbe opportunité, Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.