EXCLUSIVITE HOME&TOITS OPPORTUNITE RARE, ENVIRONNEMENT DE PREMIER ORDRE, venez découvrir cette Belle maison familiale sur 12,26 ares située en bordure des vignes.
À Ingersheim (68040), aux portes de Colmar, découvrez cette belle maison familiale bénéficiant d’un emplacement privilégié en bordure du vignoble, dans un environnement agréable et recherché.
Implantée sur un spacieux terrain de 12,26 ares, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation.
Construite sur sous-sol, elle se compose comme suit :
Au sous-sol : 1 grand Garage, 1 cave, buanderie/chaufferie et espaces de rangement.
Au rez-de-chaussée :
Un lumineux et spacieux salon-séjour, une cuisine indépendante (pouvant s’ouvrir sur le salon-séjour), une grande chambre ainsi qu’une salle de bains et un WC.
À l’étage :
Trois chambres, un spacieux WC, ainsi qu’un grenier offrant un espace supplémentaire et la possibilité de créer une salle d’eau.
Un superbe jardin offrant de nombreuses possibilités.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand terrain en bordure des vignes, qui offre un cadre particulièrement agréable ainsi que de multiples possibilités d’aménagement : piscine, espace détente, jardin paysager ou encore petite extension, sous réserve du respect autorisations d’urbanisme .
Un garage avec espace de stockage est déjà présent sur la propriété, avec un espace permettant de stationner un véhicule et un potentiel d’aménagement supplémentaire.
La maison nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs propriétaires de la moderniser et de l’aménager entièrement selon leurs goûts et leurs besoins.
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, de potentiel et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de Colmar et du vignoble alsacien.
L’audit énergétique a été réalisé nous tenons à disposition tous les documents permettant aux futurs propriétaires de ce bien de se projetter.
Chauffage individuel au fuel, « Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4530€ et 6170€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »
Prix net vendeur: 422 115€
Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente: 4%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.